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2019年2月太原房地产市场报告出炉!

2019年11月09日 08:48来源:未知手机版

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全市需求:成交17.12万平米,环比下降66.63%,同比下降60.92%

2019年2月,太原商品住宅销售面积为17.12万平方米,环比下降66.63%,同比下降60.92%。

2019年1-2月,太原商品住宅销售面积为68.43万平方米,同比下降38.92%。

>需求结构:12000元(含)以上 价格段占比最高

从价格段来看,单价12000元(含)以上 段销售套数占比最高,较上月下降4.5个百分点,达44.0%。其次为10000(含)-12000价格段,占比为32.7%。

>需求结构: 100(含)-120平方米面积段热销

从户型面积来看,100(含)-120平方米面积段销售套数占比最高,达24.2%,较上月下降1.4个百分点。其次为80(含)-90平方米面积段,占比为21.3%。

>销售套数排行榜:中小户型、低总价热销,外滩公馆居首

2019年2月,太原住宅销售套数TOP10共成交826套,其中8个项目套均面积低于全市,6个项目套总价低于全市。尖草坪外滩公馆以201套的销售套数位居首位。

>销售金额排行榜:中高总价、中小户型热销,外滩公馆居首

2019年2月,太原住宅销售金额TOP10共成交10.74亿元,其中6个项目套总价高于全市,6个项目套均面积低于全市。尖草坪外滩公馆以2.33亿元的销售金额位居首位。

>企业销售:融创中国以2.38亿元销售额居本月榜首

本月,融创中国以2.38亿元的销售金额位列第1位,中国恒大和红星地产位列第2位和第3位。

1-2月,中国恒大在太原销售金额同比增长2360%,销售金额为15.14亿元,位居首位,富力地产和融创中国位列其后。

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>二、土地市场:量跌价升,出让金总量同比增长

推出:2月环比减少81.64%,今年供地量低于上年同期

成交:2月环比减少65.17%,成交总量同比下降13.25%

出让金:2月环比减少54.53%,今年总量同比增长295.01%

楼面价:今年整体楼面价上升,2月环比下降20.10%

溢价率:今年溢价水平提高,2月环比下降8.82%

总价排行榜:万柏林区地块总价5.5亿,位居首位

楼面价排行榜:万柏林区地块单价最高,为5480元/平方米

溢价排行榜:万柏林区宅地居首位,溢价19.78%

企业拿地:2月融创中国拿地金额最高,1-2月龙城发展以32.7亿元金额居首

推出:2月环比减少81.64%,今年供地量低于上年同期

2019年1-2月,太原市共推出各类用地41宗,共计123.6万平方米,同比减少40.03%。其中,推出住宅用地24宗,共计77.2万平方米,同比减少8.47%;商办用地5宗,共计15.1万平方米,同比增加63.15%。

本月,全市累计推出各类用地9宗,共计19.2万平方米,环比减少81.64%,同比减少77.52%。其中,推出住宅用地7宗,共计17.9万平方米,环比减少69.71%,同比减少76.35%;商办用地2宗,共计1.2万平方米,环比减少91.06%,同比减少56.27%。

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